Gayrimenkul Gündemi 46 Gayrimenkul Fiyatları Kiralarda TÜFE Dövizle Kira ve İlan Yasağı Gaboras

HAFTA 46 12 – 18 KASIM 2018 1. MERKEZ BANKASI KONUT FIYAT ENDEKSI: Hedonik Konut Fiyat Endeksi Bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,17 oranında artan HKFE, aynı dönemde reel olarak yüzde 13,93 oranında azalış göstermiştir. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre ise, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 3,12, 4,04 ve … Okumaya devam et Gayrimenkul Gündemi 46 Gayrimenkul Fiyatları Kiralarda TÜFE Dövizle Kira ve İlan Yasağı Gaboras

Gayrimenkul Gündemi 45 – İmar Barışı, Gerçek Bedelden Satış, Stok Eritme, Kdv Harç İndirimi

HAFTA 45 : 5-11 KASIM 2018 1. İMAR BARIŞI: 31 Aralık 2017’den önce yapılmış yapıları kapsayan İMAR BARIŞI’nda başvuru süreci 31 Ekim’de sona erecekti ancak süre 31 Aralık 2018’e kadar uzatıldı. İmar barışı kapsamına giren 13 milyon yapı olduğu belirtiliyor, şimdiye kadar 8.5 milyon yapı için başvuru yapılmış. Sürenin uzatılması ile kalan yapıların da başvuru … Okumaya devam et Gayrimenkul Gündemi 45 – İmar Barışı, Gerçek Bedelden Satış, Stok Eritme, Kdv Harç İndirimi

Birisi Söyleyebilir Mi Bu Ev Gerçekten Kaç Metrekare?

Yabancı yatırımcı istiyoruz, ama yeterince gelmiyor? Biz yabancı yatırımcı için ne yapıyoruz? Vatandaş, inşaat firmasına, müteahhide, emlakçıya, değerleme uzmanına güven(e)miyor. Çünkü standart yetersiz. Türkiye’de bir çok alanda olan standart eksiği, gayrimenkul alanında da mevcut. Bu tür alanlarda, eksikliği kamu kurumları tamamlıyor. Kamu ile vatandaş ve tüzel kişilikler arasında oluşan her türlü vergilendirmede, standartlar yıllar içerisinde oluşuyor. … Okumaya devam et Birisi Söyleyebilir Mi Bu Ev Gerçekten Kaç Metrekare?

Askıda Olan İmar Durumu Gayrimenkul Değerini Nasıl Etkiler

İmar planı, gayrimenkulün değerine doğrudan etki eden unsurlardan. Arsanız üzerine, mevcut imar durumuna göre yapı yapabileceğiniz alan 1000m² iken, 1500m² yapı yapabilir hale geliyor ise, bu arsanızın değerinin %50 artışı anlamına geliyor. İşte bu sebepten dolayı, İMAR ARTIŞI söylemleri arsa sahiplerinin dilinden düşmüyor. İmar planları ilgili belediyeler tarafından yapılıyor. Son yıllarda çıkan yasa ile, vatandaş çaresiz … Okumaya devam et Askıda Olan İmar Durumu Gayrimenkul Değerini Nasıl Etkiler

Avrupa’nın En Büyük Gayrimenkul Fuarı EXPO Real Nasıl Bir Fuardır?

Expo Real 2017 fuarına, 2008 yılından bu yana düzenli olarak katılıyorum. Expo Real 2017’de 2003 katılımcı firma ve 41.500 ziyaretçi vardı. Yaklaşık 60.000 metrekare üzerine kurulmuş olan fuarda gayrimenkul profesyonelleri bir araya geldi. Bu fuarı 2008 yılından bu yana gezdik, bu defa sizleri de bu fuara götürmeyi istedik. Aşağıdaki video ile Expo Real hakkında fikir … Okumaya devam et Avrupa’nın En Büyük Gayrimenkul Fuarı EXPO Real Nasıl Bir Fuardır?

Kongre Otelleri ve Kongre Turizmi

Her ne kadar teknolojik ilerlemeler, konferansların online olması ve online toplantıların yeni trend olması gündemdeyse de hiçbir şey insanların fiziki olarak bir araya gelmesinin yerini tutmayacak gibi. En azından hala böyle. Kongre turizminin en büyük lideri hala tıp ve ilaç kongreleri. Sağlık ve tıp kongreleri hem ayıca fazla ziyaretçiyi çekiyor hem de uluslararası katılımcıyı getiriyor. … Okumaya devam et Kongre Otelleri ve Kongre Turizmi

Rezidans Mı Otel mi?

AVM yatırımları, otel yatırımları derken arada bir de rezidans yatırımı artık literatürde yer alırken güncel yatırımlarda da adı geçmeye başladı. Kimi yatırımcılar yanlış yorumlamakla birlikte artık rezidans yatırımları projelerde yer alıyor. Esasında rezidans yatırımları Türkiye hatta İstanbul için hiç yeni yatırımlar değil. Sadece isminin duyulması yeni. Nedir rezidans yatırımı? Basit tanımıyla konutun üzerine otel servisinin … Okumaya devam et Rezidans Mı Otel mi?

Otel Yenileme Maliyeti ve Otel Renovasyonu

Bu incelememizde otel işletmelerinin yenileme maliyetini, otel yenilemesini hatta otel renovasyon maliyetlerini inceleyeceğiz. Bilindiği üzere oteller de birçok işletme gibi eskimektedir. Ancak birçok işletme eskime sebebi ile hızlı gelir kaybına uğramazken oteller de eskime gelirlere direk olarak yansımaktadır. Otel yatırımcılarının, özellikle turizm yatırımcılığı veya otel yatırımcılığı geçmişi yoksa ve sektöre yeni girmişse ‘otel yenileme fonu’ … Okumaya devam et Otel Yenileme Maliyeti ve Otel Renovasyonu

Tapu Mevzuatı ve Tapu İşlemleri

Şehir Plancıları Odası, İstanbul Şubesi’nde gerçekleşen bu seminer “Meslek İçi Eğitim” adı altında düzenlendi. Hazırladığım bu sunumda, şehir plancısı adaylarına gayrimenkul değerlemesi işlemlerinde tapu işlemlerinin nasıl gerçekleştiğini paylaştım. Sunumu aşağıda görebilir ve bilgisayarınıza indirebilirsiniz. Dosyayı bu linkten indirebilirsiniz. 11 Aralık 2011

Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Almayı düşündüğünüz ve size gösterilen konut/işyeri/dükkan hukuki kayıtlarda acaba o daire mi? Resmi kayıtlar ile emlakçılar ve/ya mal sahibi tarafından gösterilen daireler arasında tutarlılık olup olmadığı tapu kayıtları ve belediyede proje dosyasından teyit edilmelidir. Almayı düşündüğünüz konut/işyeri/dükkan bulunduğu bina üzerinde yıkım kararı olabilir mi? Bunu en iyi belediyenin muhafaza ettiği proje dosyası kayıtlarından öğrenmek mümkündür. … Okumaya devam et Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar