Türkiye Akaryakıt İstasyonu Fiyat Araştırması 2020

İlkini resmen 2019 Eylük ayında yayınladığımız çalışmanın ikincisini gururla sunarız. Cidden gururla sunuyoruz, çünkü benzeri olmayan bir çalışmayı sabırla yapmaya devam ediyoruz. Bu çalışmayı yapmamızın birkaç motivasyonu var. Bunlar:

  1. Akaryakıt istasyonu değerlemesi sırasında isabet oranımızı artırmak
  2. Sizlerden gelecek piyasa bilgileri ile, araştırma sonuçlarını teyid etmek.

Öncelikle ilk araştırmayı ve akaryakıt sektörüne ilişkin bir takım bilgileri aşağıdaki linkten okuyabileceğinizi de hatırlatayım. … Devamı

Bitcoin İle Ev Alamaz Mıyım: Bir Kripto Para Gayrimenkul Hikayesi

Gün gelecek uçan kişisel araçlarımıza binip gideceğiz, ardımızdan da “o güzel insanlar o güzel taşıtlara binip uçup gittiler” mi diyecekler diye düşünüyordum, milenyum gelmeden evvel. Milenyuma dair çok umudum vardı diyemeyeceğim. Herşeyin folyoya sarılması ile bir devrin değişeceğine de inanacak kadar saf olmadım. Ama gelecekte hayatımızı nelerin değiştireceğini düşünmemek, icatların ardından bazı ünlü düşünürlerin “bu icat o kadar da önemli Devamı

Nereden Konut Almalı: Ceviz Kurdu Olmalı mı Olmamalı mı? 

Barınma ihtiyacımız ne kadar önemli ise, nerede barınacağımız da bir o kadar önemli bir konu.  “Nerede barınmalıyım?”, “evim nerede olmalı?, “nereden konut almalıyım?” gibi sorular yıllardır sorulmakta.  Tam tamına yanıt bekleyen, ancak tarafsız, doğru ve soruyu soranın ihtiyacını karşılayacak cevabı veren de görülmemişken, bu sorunun günümüzde artık “ev alınacak koordinatlar nelerdir?” diye sorulduğunu söylemek hiç de abartı olamayacaktır..  Ticari Devamı

Amerika ve Birleşik Krallık Gayrimenkul Piyasası Türkiye’ye Göre Nasıl – Kasım 2019

Aylık değerlendirmemizde, bu ay satış ve fiyat verilerini genel çalışmadan ayırarak vereceğim bu ay. Böylece, Amerika, Birleşik Krallık ve Türkiye karşılaştırmasını daha net yapabileceğiz. Kısa bir özetle başlayım, Amerika’da satışlar geçen aya (%2,9) ve geçen yıla göre (%3,8) arttı, fiyatlar ise geçen aya göre geriledi ancak geçen yıla göre %6,2 artı. Birleşik Krallık’ta ise satışlar geçen aya ve geçen yıla … Devamı

Gayrimenkul Fiyatları Türkiye Amerika ve İngiltere Ekim 2019

Konut fiyatlarını incelediğim bu yazıda, T.C. Merkez Bankası tarafından yayınlanan Türkiye Konut Fiyat Endeksi ile Birleşik Krallık ve Amerika’daki konut fiyatlarının değişimi karşılaştırmalı olarak sizlere sunuyorum. Bu sayede, döviz kuruna endeksli Türkiye konut fiyatları ile uluslarası konut fiyatlarını karşılaştırabiliyoruz. En çok merak ettiğiniz bölümlerden birisi de yatırım araçları karşılaştırması, Dolar, altın, Borsa ve konut yatırımı yaptığımız 100.000 TL’nin geçen yıldan … Devamı

Gayrimenkul Satışları Türkiye Amerika ve İngiltere Ekim 2019

Ekim ayı itibariyle 2019 eylül konut satış verileri açıklandı. Her ay yaptığım şekilde, konut satışlarını bir önceki ay, bir önceki yıl ve daha önceki yıllardaki kritik dönemlerle karşılaştırarak konut piyasasının gidişatını sizlerle paylaşıyorum. Aynı zamanda kredi kullanılan satışlar yani ipotekli satışların seyrine de özellikle yer veriyorum. Konut satışlarında, yabancılara yapılan konut satışları ile konut satışları dışındaki gayrimenkul satışlarını da sizler … Devamı

Konut Fiyatları Değerlendirmesi Eylül 2019

Şu an en düşük konut kredisi faiz oranı aylık %0,99 ile Kamu Bankası olan (Ziraat, Halk ve Vakıfbank’ta. Özel bankalarda en düşük konut kredisi faiz oranı %1,26 ile Yapıkredi ve Garanti Bankası’nda. Geçtiğimiz ay en düşük konut kredisi faizi yine aynı şekilde kamu bankalarında %0,99’du. 100.000 TL için 120 aylık yani 10 yıllık konut kredisi kullanırsanız aylık taksitiniz 1.428 Devamı

Türkiye “Akaryakıt İstasyonu Fiyat” Araştırması

Akaryakıt istasyonları, gelir getiren gayrimenkuller arasında yer almaktadır. Bu sebeple, adil pazar değerinin belirlenmesinde de gelir yöntemi kullanılması gerekmekte. Türkiye’de; uluslararası piyasalarda gelir yöntemlerinde kullanılmakta “rule of thumb”ları (Türkçe’ye uyarlarsak “el yordamı / kolay yöntem”) bulabilmek oldukça zor. Özellikle gelir getiren gayrimenkulleri değerleyen uzmanlar bu bilgilere ihtiyaç duyarken, işletmelerini değerleten işletme sahipleri de bu bilgilere ışık tutacak verileri paylaşmaktan imtina … Devamı