Amerika ve Birleşik Krallık Gayrimenkul Piyasası Türkiye’ye Göre Nasıl – Kasım 2019

Aylık değerlendirmemizde, bu ay satış ve fiyat verilerini genel çalışmadan ayırarak vereceğim bu ay. Böylece, Amerika, Birleşik Krallık ve Türkiye karşılaştırmasını daha net yapabileceğiz. Kısa bir özetle başlayım, Amerika’da satışlar geçen aya (%2,9) ve geçen yıla göre (%3,8) arttı, fiyatlar ise geçen aya göre geriledi ancak geçen yıla göre %6,2 artı. Birleşik Krallık’ta ise satışlar geçen aya ve geçen yıla … Devamı

Gayrimenkul Fiyatları Türkiye Amerika ve İngiltere Ekim 2019

Konut fiyatlarını incelediğim bu yazıda, T.C. Merkez Bankası tarafından yayınlanan Türkiye Konut Fiyat Endeksi ile Birleşik Krallık ve Amerika’daki konut fiyatlarının değişimi karşılaştırmalı olarak sizlere sunuyorum. Bu sayede, döviz kuruna endeksli Türkiye konut fiyatları ile uluslarası konut fiyatlarını karşılaştırabiliyoruz. En çok merak ettiğiniz bölümlerden birisi de yatırım araçları karşılaştırması, Dolar, altın, Borsa ve konut yatırımı yaptığımız 100.000 TL’nin geçen yıldan … Devamı

Gayrimenkul Satışları Türkiye Amerika ve İngiltere Ekim 2019

Ekim ayı itibariyle 2019 eylül konut satış verileri açıklandı. Her ay yaptığım şekilde, konut satışlarını bir önceki ay, bir önceki yıl ve daha önceki yıllardaki kritik dönemlerle karşılaştırarak konut piyasasının gidişatını sizlerle paylaşıyorum. Aynı zamanda kredi kullanılan satışlar yani ipotekli satışların seyrine de özellikle yer veriyorum. Konut satışlarında, yabancılara yapılan konut satışları ile konut satışları dışındaki gayrimenkul satışlarını da sizler … Devamı

Konut Fiyatları Değerlendirmesi Eylül 2019

Şu an en düşük konut kredisi faiz oranı aylık %0,99 ile Kamu Bankası olan (Ziraat, Halk ve Vakıfbank’ta. Özel bankalarda en düşük konut kredisi faiz oranı %1,26 ile Yapıkredi ve Garanti Bankası’nda. Geçtiğimiz ay en düşük konut kredisi faizi yine aynı şekilde kamu bankalarında %0,99’du. 100.000 TL için 120 aylık yani 10 yıllık konut kredisi kullanırsanız aylık taksitiniz 1.428 Devamı

Gayrimenkul Piyasası Ağustos 2019

Ağustos Gayrimenkul Piyasası Değerlendirmesi yazımda, 0.99 konut kredisi faiz oranları ile değişen aylık taksit hesaplamasını, konut fiyatlarındaki değişimleri ve Dolar karşısındaki değişimi, üç büyük ildeki konut fiyat değişimlerini, Amerika ve Birleşik Krallık ile konut satış adetlerinin karşılaştırmasını, Birleşik Krallık ile Türkiye konut dışı gayrimenkul satışlarını, yeni yapı ruhsatları ile yapı kullanma izinleri, diğer yatırım araçları ile konut yatırımı … Devamı

Gayrimenkul Piyasası Temmuz 2019

 

Temmuz ayı gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri özetlediğim bu yazıda, güncel en düşük konut kredisi faiz oranı ve on yıl konut kredisi için tahmini taksit bedeli, konut fiyatlarındaki değişimleri, satılan konut sayılarını ve Amerika ve Birleşik Krallık ile karşılaştırmaları, ortalama konut fiyatlarını, yabancılara yapılan satışları, konut dışı gayrimenkul satışlarını ve yatırımımızı diğer yatırım araçları karşılaştırmamızı bulabilirsiniz.

1. KONUT KREDİSİ

 

Şu Devamı

Gayrimenkul Piyasası Haziran 2019

Gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri özetlediğim bu yazıda, konut kredisi faiz oranları ve tahmini taksitleri, konut fiyatlarındaki değişimleri, satılan konut sayılarını ve Amerika ve Birleşik Krallık ile karşılaştırmaları, ortalama konut fiyatlarını, yabancılara yapılan satışları, konut dışı gayrimenkul satışlarını ve yatırımımızı diğer yatırım araçları karşılaştırmamızı bulabilirsiniz.

1. KONUT KREDİSİ

Günce olarak en düşük konut kredisi faiz oranı aylık %1,55. 100.000 TL için 120 … Devamı

Mayıs 2019 Gayrimenkul Piyasası Değerlendirmesi

Gayrimenkul piyasasındaki gelişmeleri özetlediğim bu yazıyı video veya podcast olarak dinleyebilirsiniz. Video için YouTube platformundaki linki:

Podcast olarak dinlemek için SoundCloud  linki:

ITunes Apple’da podcast için link:

https://podcasts.apple.com/us/podcast/celal-erdogdu-ile-gayrimenkul/id1410816867

1. KONUT FİYATLARI
Konut fiyatlarındaki değişimi incelediğimizde Mart ayında konut fiyatlarının %3,4 oranında arttığını görüyoruz. Bu artışı enflasyon etkisinden arındırdığımızda reel değişimin negatif yönde %13,5 olduğu görülüyor.

Bu şu anlama geliyor, geçen … Devamı

Konut Kredisi Faiz Oranları ve Konut Kredisi Kullanım İlişkisi 2018 Değerlendirmesi

KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI: 2004 yılında aylık %2 olan konut kredisi faiz oranları, 2006 Mayıs ayına kadar düşerek %1,1 seviyesine geriledi. 2006 Mayıs ayından 2009 Nisan ayına kadar iniş çıkışlar izlese de %1,1-1,7 bandında seyretti oranlar. 2009 Nisan’dan 2018 Haziran ayına kadar aylık konut kredisi faizleri %0,8-1,0 bandı aralığında seyretti. Haziran 0,98 kampanyası sonrasında ise %2,1 oranına çıkarak 2004’lü yıllardaki … Devamı

İpotekli Konut Satışları 2018 Değerlendirmesi

YILLARA GÖRE İPOTEKLİ SATIŞLAR: Yıllara göre yılın ilk on ayında 350-400bin dolayında, yıllık 450-500bin ipotekli konut satışı gerçekleşiyor. 2018 yılında, konut kredisi faiz oranlarında haziran ayından sonra yaşanan artış ve dövizde yaşanan artış ile ipotekli konut satışları 264bin adet olarak gerçekleşti. 2013’ten bu yana bakıldığında, ipotekli satışın en düşük olduğu yıl 2014 yılı ve ilk on ayda 310bin ipotekli satış … Devamı