Yazılar
Ticari Gayrimenkul Piyasası Verileri
Konut piyasasına ilişkin verileri her ay, aylık değerlendirme yayınlarımdan hem Gayrimenkul Okulu Youtube kanalımda hem de Sahibinden Akademi eğitimlerimde paylaşıyorum. 2024 itibariyle, ticari gayrimenkullere ilişkin bilgilerimi de sizlerle düzenli olarak paylaşmaya karar verdim. Bu daha fazla araştırma, çalışma, yayın yapmak demek olacak. Bu yayınlarımın daha fazla profesyonelleri ilgilendireceğini düşünüyorum, ama piyasayı merak edenlerin özellikle gayrimenkul […]
DEVAMINI OKU →
İlan Verenlere Getirilen Kısıtlamalar ve Olası Sonuçları
Türkiye'de emlak sektöründe yaşanan temizlik dalgası, sahte konut ilanlarının kaldırılmasıyla kendini gösteriyor. Bu, sektörün daha şeffaf ve düzenli bir yapıya kavuşması adına atılmış önemli bir adım olarak düşünülebilir. Belirsizlikler ve mevzuata uyum konusundaki endişeler, ilan sayısında önemli bir düşüşe sebep olurken, bu durum piyasadaki dinamikleri de etkiliyor. Sahte ilanların temizlenmesiyle başlayan süreç, sektördeki bireyler arasında […]
DEVAMINI OKU →
Türkiye'den Konut Alan Yabancılar Kârlı
Türkiye’de, yabancılara konut satışları 2018 eylül ayında inanılmaz bir oranda yükseldi. Bunun ardında iki neden vardı, bunlardan ilki yabancıların gayrimenkul alarak vatandaş olma imkanı olması bir diğeriyse konut fiyatlarının dolar bazında ucuz olmasıydı. Yabancılar Türkiye’de 1.000.000$’a gayrimenkul aldıkları takdirde, kendilerine ve birinci derecede aile fertlerine vatandaşlık alabiliyorlardı. En avantajlı tarafıysa, bir gayrimenkul almalarına gerek olmayışıydı. […]
DEVAMINI OKU →
A'dan Z'ye Konut Yatırımı Rehberi
Konut alıcılarına nasıl faydalı olabilirim düşüncesiyle ortaya çıkan bu kitabı, iki yılı aşkın süren çalışmanın sonucunda sizlerle buluşturdum. Karar alma aşamasından başlayarak evin anahtarını almaya uzanan süreç boyunca, A’dan Z’ye bütün sorulara cevap olacak bir kaynak olması amacıyla hazırladığım bu kitap, sürecin tüm aşamalarını tek tek anlatırken yenilenen mevzuat ve bilgiler ışığında güncel bilgileri sizlerle […]
DEVAMINI OKU →
Akaryakıt istasyonu değer tahmin modeli makalemiz JPR'da yayında
Akaryakıt istasyonlarının değer tahmini, Türkiye gibi gerçekleşen satışın olmadığı ülkelerde daha da zorlaşmaktadır. Bu sorunun üstesinden gelebilmek için hem değerleme verileriyle geriye dönük altı yıllık süreçte değerleme raporlarını, bir diğer tarafta da emlak ilan sitelerinden aldığımız satılık akaryakıt istasyonları verilerini inceledik. Sonuçlar ilan verilerinden ve/ya değerleme verilerinden, değer tahmini yapılabileceğini göstermekte. Bu iki ayrı kaynaktan […]
DEVAMINI OKU →
Aralık 2022 Konut Satışları
Aralık ayı konut satışı, 207bin adet ile ters köşe. Kampanya beklentisinde sanılan vatandaş, alım satıma hız kesmeden devam etti. Konut satışları yılı 1.5milyon konut satışıyla tamamladı, satışlar son üç yıl ile aynı seyretti. Yerinde saydı. Her iş günü, tapuda 9500 konut satışı gerçekleşti aralık ayında. Kredili konut satışı hak getire! Aralık ayında kredili satılan konutların […]
DEVAMINI OKU →
Bankadan Satılık Gayrimenkuller İçin Adresler
Bankadan, katılım bankasından ve varlık şirketlerinden satılık gayrimenkulleri birçok platformda bulabiliyorsunuz. Emlak ilan sitelerinin yanısıra finans kurumlarının gayrimenkullerinin satışıyla ilgilenen birçok site de var. Bu yazıda, bankaların gayrimenkullerini listeledikleri kendi sayfalarını sizinle paylaşıyorum.
DEVAMINI OKU →
Enflasyon konutu da vuracak mı?
Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Celal Erdoğdu, konut fiyatlarının çok yükseldiğine dikkat çekerek, “Orta ve orta altı için şu an konut almak hayal. Onlar için şu an barınmak bile önemli bir sorun. Orta ve orta altı kesim için artık konut kirasını ödemek bile çok zor” dedi. Gayrimenkul Değerlendirme Uzmanı Celal Erdoğdu, konut fiyatlarının çok yükseldiğine işaret ederek, […]
DEVAMINI OKU →
Bir senede yüzde 156 arttı: 'Konut krizinin' kısa vadeli bir çözümü mümkün mü?
Türkiye’de son bir yılda kiralar yüzde 156, konuş satış fiyatları ise yüzde 182 arttı. Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Celal Erdoğdu konut üretimindeki eksik stoğu vurgulayarak çözüm yollarını sıraladı. CHP Milletvekili Gürsel Tekin de fazla konutu olanlara ‘özel kira vergisinin’ getirilmesi gerektiğine işaret etti. Gayrimenkul değerleme platformu endeksa.com’un verilerine göre, Haziran ayı itibariyle Türkiye genelinde son bir yılda […]
DEVAMINI OKU →
Öğrenciler Neden Kiralık Ev Bulamıyorlar
20/09/2021 tarihli Umur Ali Birand programına verdiğim röportaj. Konuk olduğum programın tam kaydını buradan izleyebilirsiniz:
DEVAMINI OKU →
