Kiracı Mal Sahibi Anlaşmazlıkları ve Çözümleri
@Av.Murat Tezcan katılımı ile kira kontratlarının kiracıyı ve mal sahibini ilgilendiren koşullarını, kiracı ve kiralayan açısından inceleyeceğimiz bir sohbet olacak. Yayın sırasında önceden hazırladığımız başlıklara sadık kalacağız ancak sizlerden canlı sohbete gelen birkaç soruya da program sonunda değindik. Murat Bey'e 30'u aşkın soru sorarak, kiracı ve mal sahibi haklarını öğrendik.
Avukat Murat Tezcan'ın Youtube Kanalı: https://www.youtube.com/c/AvMuratTezcan
⏰ Videonun Bölümleri
00:00 KİRACI MAL SAHİBİ ANLAŞMAZLIKLARI ve ÇÖZÜMLERİ
02:50 Mal sahibi, kiralarını düzenli ödeyen kiracıdan olması gerekenden fazla artış talep edebilir mi?
05:52 Kiracılar, kira kontratı yaparken uzun süreli kontratı mı tercih etmeli?
07:15 Kiracı ara dönemde, olması gerekenden daha fazla artış yaptıysa sonraki yıl o kira üzerinden mi artış devam eder?
08:37 Kiracı düzenli kirasını ödüyor ancak mal sahibi kiradan memnun değilse ne yapabilir?
10:16 Sürekli artış isteyen bir mal sahibine karşı kiracı ne yapmalı?
13:20 Kiracıyı çıkarmak isteyen mal sahibi abonelikler kendisine aitse, abonelikleri iptal edebilir mi?
14:20 Kiracı, kontrat bitmeden mecuru boşaltırsa yükümlülüğü nedir?
19:15 Mal sahibi, kira artışı yapma konusunda hangi haklara sahip?
22:36 İçinde kiracı olan konutu alan yeni mal sahibinin hakları nelerdir? Kiracıyı çıkarabilir mi?
27:30 Kiracılı evi satan yeni mal sahibi, kiracıyı bir ayda tahliye edebilir mi?
30:15 Kiracısı olan bir evi satan alan kişi nelere dikkat etmeli?
31:50 Kiracılı ev satın alırken, satıcı kiracıdan tahliye taahhüdü alabilir mi?
34:20 Kiracılı ev alırken, 5 yıllık kontrat süresi alım tarihinden itibaren mi başlar yoksa kontratın yapıldığı tarihten mi başlar?
35:30 Binadaki asansör tamir edilmediği için, mal sahibine kirayı ödememek nasıl değerlendirilir?
36:20 Kira kontratı yoksa kira artışı nasıl olmalı? Sözleşme yoksa artış olmaz mı?
38:45 Kiracılı evin satılığa çıkması durumunda, kiracı evi göstermek zorunda mı? Pandemi koşullarından bu durum nasıl etkilenir?
41:13 Ev kiralarken imzalatılan boş tarihli tahliye taahhüdü geçerli mi? Ev sahibim beni evden çıkarabilir mi?
42:57 Tahliye taahhüdü noterden mi olmalı yoksa elde imzalanmış tahliye taahhüdü de geçerli mi?
44:00 Kirasını ödemeyen ve mecuru boşaltmayan kiracıya karşı, mal sahibinin hakları nelerdir?
47:58 Kira kontratlarında damga vergisi ödenmezse ne olur? Damga vergisi hangi durumda ödenmeli?
49:55 Devam eden eski kira kontratının bitmesi halinde, yeni mal sahibi eski kiracıyı hangi koşulda çıkarabilir?
50:50 Satın aldıktan sonra kiracıya ihtar ne zaman çekilmelidir?
51:40 Ev başkasına ait olup, kontratı bir başkası yapabilir mi?
53:04 Kiracı, ev kiralama aşamasında ev sahibi ile kontrat yapıp yapmadığını nasıl anlayabilir?
53:25 Kira kontratı hangi durumlarda, tapuya şerh edilmelidir?
54:19 Tapuya şerh edilen kira kontratının önemi nedir?
55:15 Kira kontratı aidat dahil yapılırsa, aidat artışı kiradan fazla olursa kiracı itiraz edebilir mi?
57:02 Kiracı, kirayı artış oranı altında yatırmaya devam ediyorsa ne olur?
58:03 Kira kontratında her yıl yenilenmezse, kira kontratı fesh olur şartı geçerli midir?
58:55 Kira tahliye taahhüdünün noterden yapılmasının önemi nedir?
