Avukat Murat Tezcan’ı kanalımıza davet ettim ve miras konuları ile ilgili merak ettiğiniz soruları sordum. Bu konuda seçtiğim 8 soru aşağıda:
Beş kardeşe miras kaldığında, hisseli mi olacaktır kalan taşınmaz yoksa elbirliği mi? Hisseli olması için ne yapılmalı? 03:08 Soru-1
Veraset intikal sürecinde harçlar ne kadar tutacaktır, hangi değer esas alınır? Satış sürecinde hangi değer esas alınır? Bu aradaki değer farkından dolayı mirasçı gelir vergisi öder mi? 06:41 Soru-2
Hissedarlardan birinin borçları sebebiyle hissesine haciz şerh edilmesi veya ticari ilişkileri sebebiyle hissesi üzerinde ipotek tesis ettirmesi durumunda diğer hissedarların hisselerine de haciz/ipotek gelir mi? Kendi hisselerini satabilirler mi? 10:20 Soru-3
Hisseli olan bu gayrimenkulün satışında, diğer hissedarlardan izin alınması gerekir mi? Bu hangi yolla yapılmalı, telefon, email, sözlü veya noter kanalı? 12:00 Soru-4
Diğer hissedarlara tekli edilen bedel kabul görmez ancak hissedarın hissesini daha düşük bedelden (resmi kayıtlarda) satması halinde ne gibi sorunlar yaşanabilir. 16:26 Soru-5
Hissedarlar hisselerini satmayı değil kullanmayı düşünüyorlar. Biri domates ekerken diğer ev yapıp oturmak istiyor, arsanın/tarlanın hangi kısmı kime aittir belli midir? Belirlenebilir mi? Veya tamamen ifraz edilmesi mümkün mü? 19:30 Soru-6
İfraz sürecinde anlaşılırsa süreç nasıldır, anlaşılamazsa nasıldır? İzaleyi şuyu şart mı? Rızaen taksim nasıl olur? Bilirkişi incelemesi ile neleri inceler, hakim ne yönde karar verebilir? 21:20 Soru-7
İzaleyi şuyu sürecinde gayrimenkul satışında, hissedar ihaleye girer ve ihaleyi kazanırsa kendi payının bedelini de alırken ödemek zorunda mıdır?
