Tarla Üzerine Ev Yapılır mı? Yatırımcıların En Çok Yanıldığı Konu
Sahada en sık karşılaştığım sorulardan biri şu:
"Tarla aldım, üzerine ev yapabilir miyim?"
Cevabı çok net: Duruma göre değişir. Ama genelde sanıldığı kadar kolay değil.
Bu konuyu geçtiğimiz günlerde bir röportajda detaylı şekilde anlattım. O yüzden burada kısa bir özet geçmek istiyorum.
Tarla, Arsa Değildir
Tarlalar, yapılaşmaya açık alanlar değildir. Üzerine yapı yapmak istiyorsanız; önce imar durumu, ardından planlar, ruhsat süreci gibi birçok adım sizi bekliyor.
Köy yerleşik alanıysa ya da kırsal yapı izni varsa, bazı istisnalar mümkün. Ama "ben bir ev dikerim, olur biter" düşüncesi büyük bir yanılgı.
En Büyük Hata: İmar Affı Beklentisi
Bazı yatırımcılar, “nasıl olsa imar affı çıkar” diyerek ruhsatsız yapıya giriyor. Oysa bu çok riskli bir yol.
Bu tür yapılar yıkım riski taşıdığı gibi, sicilinize de zarar verebilir.
Ben her zaman şunu söylüyorum:
"Ev yapılabilir mi?" değil, "nasıl yapılabilir?" diye sorun.
Detayları Merak Edenler İçin…
Eğer bu konuyla ilgileniyorsanız, yaptığım tam röportajı da okuyabilirsiniz.
Orada hem yasal süreçleri hem de yatırımcının dikkat etmesi gereken noktaları adım adım anlattım.
