Konut Fiyatları İstatistiklerinde Ortalama ve Ortanca Nasıl Hesaplanır?

Konut fiyatlarıyla ilgili istatistikler paylaşılırken ortalama fiyat dışında ortanca fiyat da duyulan kavramlar arasında yer alıyor. Ortanca bir diğer adıyla medyan hesabının, aritmetik ortalama arasında nasıl bir fark vardır ve bu hesaplar en basit haliyle nasıl yapılır:   Ortalama aritmetik ortalama iken, medyan konumsal ortalamadır, özünde veri setinin konumu medyanın değerini belirler. Ortalama, veri kümesinin ağırlık merkezini gösterirken, medyan veri kümesinin en orta değerini vurgular. Ortalama normal dağılıma uygun veriler için uygundur. Diğer taraftan, medyan veri dağılımı çarpık olduğunda en iyisidir. Ortalama, medyanda bulunmayan aşırı değerden oldukça etkilenir.

Devamını Oku →

Türk Vatandaşlığı İçin Türkiye’de Gayrimenkul Almak

Türkiye’de yabancıların gayrimenkul alması ile vatandaşlık alabilmeleri mümkün hale getirildi. Yasa çerçevesinde dikkat edilmesi gereken detayları ve merak edilen soruları yanıtlamaya çalıştım. Yabancılar; 250.000$ değerindeki gayrimenkule sahip oldukları ve üç yıl süre ile bu gayrimenkulü satmayacaklarını taahhüt ettikleri koşuluyla Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşlığı’na hak kazanabiliyorlar. Edinilen gayrimenkulün 250.000$ değerinde olduğunun tespitinde BDDK (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu) tarafından Gayrimenkul Değerleme Yetkisi verilmiş olması aranıyor. İGD, 2005 yılından bu yana tüm Türkiye’de hizmet sunan, SPK Gayrimenkul Değerleme Yetkisi ve BDDK Gayrimenkul Değerleme Yetkisi’ne sahiptir. Sizin veya müvekkilinizin vatandaşlık için gayrimenkul değerleme raporuna ihtiyacınız varsa bizimle iletişime geçin. Müşteri temsilcimiz size en hızlı şekilde değerleme teklini sunacaktır. $250.000 ın hangi kurdan hesaplanacağı? Taşınmazın Amerikan Doları cinsinden değeri, satış işleminin yapıldığı tarihteki Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası nın efektif satış kuru esas alınarak hesaplanır. Bir gayrimenkul mü olmalı, birden çok mu? Birden çok gayrimenkul olabilir. Konut mu olmalı? İşyeri olur mu? Konut veya işyeri olabilir, hatta bir konut bir işyeri de olabilir. Aynı tapu dairesinde mi olmalı? Farklı tapu dairelerine bağlı gayrimenkuller olabilir. Önemli olan, taşınmazların değerleri toplamıdır. Bir avukatla mı çalışmalısınız? Emlakçı yeterli olur mu? Konunun önemi ve takibi açısından profesyonel hukuki destek alabileceğiniz, bu konuda uzman bir hukuki danışmanla çalışmanız sadece alış aşamasında

Devamını Oku →

KİTAPLARIM

Bülten Üyeliği

Sosyal Medya