Tarla Üzerine Ev Yapmak Mümkün mü?

TARLA ÜZERİNE EV YAPMAK MÜMKÜN MÜ.. Canlı Yayın #32
@MÜHENDİS HAKAN EFE katılımıyla pandemi ile ülkemizde satışı artan gayrimenkul türleri arasında ilk başta arsa, tarla ve bağ bahçeler geliyor. Ev almaya imkanı olmayanlar, bir evi olup bir de kırsalda yaşamak isteyenler ya da tarım ile uğraşırken aynı zamanda arazisinde yaşamak isteyenler nelere dikkat etmeli? Nereye ev yapılır, nereye yapılmaz?
Mühendis Hakan Efe'nin Youtube Kanalı: https://www.youtube.com/user/hakkan21

⏰ Videonun Bölümleri, Sorular
04:05 Tarlayı aldıktan sonra, yapılacak tüm işleri o bölgede yaptırmak kolay mı?
06:00 Arsa Tarla Nedir? Tarla alınacağı zaman, kimlerden tarla alınır? Hazineden, milli emlaktan, 2B gibi alternatifler nelerdir? Zorlukları nedir?
08:10 Hazineden, milli emlaktan tarım arazisi kiralanabilir mi?
08:30 Tarım arazilerinde büyüklük açısından asgari sınırlamalar var mı?
12:25 Tarlasını satmak isteyen kişi, kendi hissesini satabilir mi?
13:25 Alınan tarla üzerine, ev yapılabilir mi? Tarımsal faaliyetin yanı sıra orda yaşamak mümkün mü?
15:40 Yola erişimi olmayan parsel, yola erişim hakkını nasıl alabilir?
19:20 Tarım arazisinde, yapı yapılıp yapılamayacağını anlamak için hangi plan ölçeğinde incelemek gerekiyor?
20:03 Alınacak yerle ilgili belediye ile görüşmek gerekli mi?
23:50 Hisseli tarla/arsa alırken nelere dikkat etmek gerekir? Hisse sahibinin yeri belli olabilir mi? Tarla üzerinde birden fazla yapı hakkı var mıdır?
25:30 Tarla üzerine birden fazla yapı yapmanın imkanı var mıdır?
29:30 Tarlanın büyüklüğü ev yapmak için yeterli bir kıstas mıdır?
31:30 Güneş enerjisi santralı nereye yapılabilir?
32:10 Tarlalara elektrik su bağlanabilir mi, kuyu açılabilir mi?
33:30 Komşu tarladan elektrik alınabilir mi?
35:00 Tarla içindeki evde elektrik ihtiyacı, güneş paneli ile sağlanabilir mi?
35:30 Su ihtiyacı, kuyu veya artezyen ile sağlanabilir mi? Kuyu için ruhsat mı gerekir?
36:35 Tarla almadan bölgede bulunmak, köye yakın olmak önemli mi?
38:15 Tarla üzerine tiny-house koyulabilir mi? Cezası var mı?
40:08 Tarla üzerine konteyner konulabilir mi? Geçici konteyner ile kalıcı konteyner farkı nedir?
41:48 Tarımsal faaliyet gösterilmese de tarım alanı üzerine yapı yapılabilir mi?
44:40 Yol erişimi için irtifak hakkı sonradan kaldırılabilir mi? Yol hakkı için bedel ödenir mi? Yol geçerse, irtifak hakkı iptal olur mu?
46:20 Yapılan evler hangi durumda tapuya kaydedilebilir?
49:00 Sürekli yaşam düşünüldüğünde karavan ne kadar anlamlı olur?
50:48 Hisseli tarlada kendi yerinizi belirleyebilir misiniz? Etrafını çevirebilir misiniz? Kendi arsanıza istediğiniz şekilde yapı yapılamaz mı?
54:45 Orman olarak gözüken özel mülkiyette yapı yapılabilir mi, mevcut yapı yıkılabilir mi? Tapusu olan yer, orman olabilir mi?
56:00 Orman vasfında olan yerlere yapı hangi koşullarda yapılabilir?
01:00:00 Tapusu alınacak yerin, gösterilen yer olup olmadığı nasıl anlaşılır?
01:01:00 Yapı yapıldıktan sonra ceza kesilince, yapılan yapı resmileşiyor mu?
01:04:50 Orman arazisi, tarımsa faaliyet için üst hakkı ile alınabilir mi?
01:05:45 Tarım arazisinde ev yapabilmek için belirli sayıda ağaç olması şartı var mı?