Yurtdışında Yaşayanlar Türkiye’de Nasıl Gayrimenkul Seçmeli ve Almalı

Yurtdışında bulunan veya yurtdışında doğmuş ve yurtdışında yaşayanlar , Türkiye’den gayrimenkul seçerken ve alırken nelere dikkat etmeli?

Zorluklar; bölgeyi tanımamak, piyasa kurallarını bilmemek, yasaları bilmemek, zaman kısıtı, yanlış yönlendirmeler.

Yapılması Gerekenler

  • Amaç belirlenmeli – kira getirisi / sermaye artışı / oturmak
  • Amaca göre bölge seçimi
  • Amaca göre gayrimenkul tür seçimi
  • Tercihe göre ön piyasa araştırması
  • İnternet ilan siteleri : sahibinden, hürriyet emlak, emlakjet, zingat
  • Emlak firmalarının web siteleri: Turyap, Remax, Coldwelbanker, Keller Williams
  • Bir gayrimenkul seçmeden önce: tercihler ve alternatif seçenekleri bir danışmanlık firması ile değerlendirmek.
  • Avantaj ve dezavantajlarına, muhtemel kira getirisine, bölgenin geleceği /yatırımlar vs, kira gelir vergisi, eskime aşınma payları, bina yönetimi
  • Bir gayrimenkul seçtikten sonra; değerine ilişkin araştırma, tapu bilgilerini araştırma, belediye dosyasını araştırma, bir gayrimenkul ekspertiz raporu hazırlatmak
  • Hazırlanan rapor ile mal sahibi ile görüşme
  • Fiyatta, koşullarda anlaşma, satış sözleşmesi yapma
  • Tapu işlemleri

Tapu işlemleri nasıl mı olacak? O da bir başka videonun konusu olsun.

0 0 vote
Article Rating
Subscribe
Bildir
guest
0 Yorum
Inline Feedbacks
View all comments

KİTAPLARIM

Bülten Üyeliği

Sosyal Medya

0
Would love your thoughts, please comment.x
()
x