Konut Fiyatları İstatistiklerinde Ortalama ve Ortanca Nasıl Hesaplanır?

Konut fiyatlarıyla ilgili istatistikler paylaşılırken ortalama fiyat dışında ortanca fiyat da duyulan kavramlar arasında yer alıyor. Ortanca bir diğer adıyla medyan hesabının, aritmetik ortalama arasında nasıl bir fark vardır ve bu hesaplar en basit haliyle nasıl yapılır:

Ortalama aritmetik ortalama iken, medyan konumsal ortalamadır, özünde veri setinin konumu medyanın değerini belirler. Ortalama, veri kümesinin ağırlık merkezini gösterirken, medyan veri kümesinin en orta değerini vurgular. Ortalama normal dağılıma uygun veriler için uygundur. Diğer taraftan, medyan veri dağılımı çarpık olduğunda en iyisidir. Ortalama, medyanda bulunmayan aşırı değerden oldukça etkilenir.