Videolar / Sayfa 3
Miras Gayrimenkulleri Avukata Sordum
Avukat Murat Tezcan'ı kanalımıza davet ettim ve miras konuları ile ilgili merak ettiğiniz soruları sordum. Bu konuda seçtiğim 8 soru aşağıda: Beş kardeşe miras kaldığında, hisseli mi olacaktır kalan taşınmaz yoksa elbirliği mi? Hisseli olması için ne yapılmalı?03:08 Soru-1 Veraset intikal sürecinde harçlar ne kadar tutacaktır, hangi değer esas alınır? Satış sürecinde hangi değer esas […]
DEVAMINI OKU →
Gayrimenkul Piyasası Ağustos 2021
Türkiye, Amerika ve Birleşik Krallık'ta konut fiyat değişimleri, konut satışları, yeni yapı ruhsatları, il il tüm Türkiye'de ipotekli konut satışları, yeni ruhsatları bu canlı yayın videosunda bulabilirsiniz. Videoda bahsettiğim görselleri buradan indirebilirsiniz.
DEVAMINI OKU →
Canlı Yayınlar ve Kaynakları
KONUT PİYASASI GELİŞMELER 20 Nisan 2021 Canlı Yayın, nisan ayındaki konut satışları ve konut fiyatlarını açıkladığım ve değerlendirdiğim canlı yayında kullandığım kaynak dosya: Canlı Yayın 20042021 Yayın Videosu: Dövizdeki Artışın Kentsel Dönüşüme Etkisi 6 Nisan 2021 Canlı Yayın, dövizdeki artışın kentsel dönüşüme etkisi hakkında yaptığımız bu yayında kullanılan kaynak dosya: Canli Yayin 06032021 Yayın Videosu:
DEVAMINI OKU →
Konutlarda Kira Çarpanı Nedir?
İstanbul genelinde emlakçılarla yaptığımız birebir görüşmelerde, portföylerinde yer alan kiralık ve satılıkların ilk piyasaya çıkış rakamı ile satış/kiralama rakamlarını elde ettik. Bu veriler üzerinde yaptığımız analiz sonucunda 2020 yılı eylül ayında satılık konutlarda pazarlık oranının %4,8 olduğunu tespit ettik. Bu oran 2019 yılı aynı döneminde %7,7 olarak gerçekleşmiştir. 2020 yılında yapılan konut kredisi kampanyası ile […]
DEVAMINI OKU →
Konut Fiyatları İstatistiklerinde Ortalama ve Ortanca Nasıl Hesaplanır?
Konut fiyatlarıyla ilgili istatistikler paylaşılırken ortalama fiyat dışında ortanca fiyat da duyulan kavramlar arasında yer alıyor. Ortanca bir diğer adıyla medyan hesabının, aritmetik ortalama arasında nasıl bir fark vardır ve bu hesaplar en basit haliyle nasıl yapılır: Ortalama aritmetik ortalama iken, medyan konumsal ortalamadır, özünde veri setinin konumu medyanın değerini belirler. Ortalama, veri kümesinin […]
DEVAMINI OKU →
Türk Vatandaşlığı İçin Türkiye'de Gayrimenkul Almak
Türkiye'de yabancıların gayrimenkul alması ile vatandaşlık alabilmeleri mümkün hale getirildi. Yasa çerçevesinde dikkat edilmesi gereken detayları ve merak edilen soruları yanıtlamaya çalıştım. Yabancılar; 250.000$ değerindeki gayrimenkule sahip oldukları ve üç yıl süre ile bu gayrimenkulü satmayacaklarını taahhüt ettikleri koşuluyla Türkiye Cumhuriyeti Vatandaşlığı'na hak kazanabiliyorlar. Edinilen gayrimenkulün 250.000$ değerinde olduğunun tespitinde BDDK (Bankacılık Düzenleme ve Denetleme […]
DEVAMINI OKU →
Senetle Ev Alınır mı? Riskleri Neler?
Paranız yetmedi, kredi verilmedi ya da kredi kullanmak istemediniz SENETLE EV ALINIR mı? Riskleri olsa da birçok kişi ödemelerde seneti tercih edebiliyor, bu riskler gayrimenkul alırken hangi çekle bürünüyor ve karşımıza nasıl sonuçlar çıkarabilir bu kısa videoda bunları irdeliyorum:
DEVAMINI OKU →
Yurtdışında Yaşayanlar Türkiye'de Nasıl Gayrimenkul Seçmeli ve Almalı
Yurtdışında bulunan veya yurtdışında doğmuş ve yurtdışında yaşayanlar , Türkiye’den gayrimenkul seçerken ve alırken nelere dikkat etmeli? Zorluklar; bölgeyi tanımamak, piyasa kurallarını bilmemek, yasaları bilmemek, zaman kısıtı, yanlış yönlendirmeler. Yapılması Gerekenler Amaç belirlenmeli - kira getirisi / sermaye artışı / oturmak Amaca göre bölge seçimi Amaca göre gayrimenkul tür seçimi Tercihe göre ön piyasa araştırması […]
DEVAMINI OKU →
2020 Gayrimenkul Piyasası Değerlendirme
Her yıl olduğu gibi, bir yıl daha biterken o yıl gayrimenkul piyasasında neler oldu değerlendiririm. 2020'nin diğer yıllara benzememesi, durumu elbette değiştirmedi. Geçen yıllarda olduğu gibi başlıklarımız değişmedi bir de ek geldi üzerine ve bir yıl içerisinde gayrimenkul piyasasını ilgilendiren önemli değişiklikleri (mevzuat, uygulama, kampanya, deprem vb.) de videoya ekledim. Aşağıda videonun zaman damgası ile […]
DEVAMINI OKU →
Konut Alma Rehberi
Konut alma süreci, karar aşamasından satın alma aşamasına kadar birçok kişi için sorular bulutudur. Nereden almalıyım, ucuz mu pahalı mı alıyorum, tapu sahibi gerçek mi, ne kadar harç vereceğim akla gelen ilk sorular olsa da ben aklıma gelen 120 soru çıkardım. Ben daha fazla soru çıkarabilirim, çünkü gayrimenkul sektöründeki tecrübem sayesinde birçok sorunu biliyorum ve […]
DEVAMINI OKU →