Yurtdışında Yaşayanlar Türkiye'de Nasıl Gayrimenkul Seçmeli ve Almalı

Yurtdışında bulunan veya yurtdışında doğmuş ve yurtdışında yaşayanlar , Türkiye’den gayrimenkul seçerken ve alırken nelere dikkat etmeli?

Zorluklar; bölgeyi tanımamak, piyasa kurallarını bilmemek, yasaları bilmemek, zaman kısıtı, yanlış yönlendirmeler.

Yapılması Gerekenler

• Amaç belirlenmeli - kira getirisi / sermaye artışı / oturmak
• Amaca göre bölge seçimi
• Amaca göre gayrimenkul tür seçimi
• Tercihe göre ön piyasa araştırması
• İnternet ilan siteleri : sahibinden, hürriyet emlak, emlakjet, zingat
• Emlak firmalarının web siteleri: Turyap, Remax, Coldwelbanker, Keller Williams
• Bir gayrimenkul seçmeden önce: tercihler ve alternatif seçenekleri bir danışmanlık firması ile değerlendirmek.
• Avantaj ve dezavantajlarına, muhtemel kira getirisine, bölgenin geleceği /yatırımlar vs, kira gelir vergisi, eskime aşınma payları, bina yönetimi
• Bir gayrimenkul seçtikten sonra; değerine ilişkin araştırma, tapu bilgilerini araştırma, belediye dosyasını araştırma, bir gayrimenkul ekspertiz raporu hazırlatmak
• Hazırlanan rapor ile mal sahibi ile görüşme
• Fiyatta, koşullarda anlaşma, satış sözleşmesi yapma
• Tapu işlemleri

Tapu işlemleri nasıl mı olacak? O da bir başka videonun konusu olsun.